Fuite d’eau dans votre appartement : qui est responsable ?
By Lili
Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre appartement, vous pouvez rencontrer une fuite ou un dégât des eaux chez vous. Dans ce cas, vous devrez intervenir rapidement car les conséquences peuvent être désastreuses : des dommages sur vos effets personnels, des traces d’humidité partout dans vos pièces, des moisissures, prolifération des bactéries et des champignons. Mais qui est le responsable du coût de ces dommages ? Est-ce que le locataire ou le propriétaire ? On vous explique tout dans cet article.
Dégât des eaux : quels sont les droits du locataire ?
Les fuites d’eau sont imprévisibles ! C’est pourquoi, il est important de connaitre vos droits en tant que locataire, pour pouvoir déterminer qui est responsable face à une telle situation. En général, le propriétaire doit se charger de l’entretien du logement afin de vous assurer un appartement habitacle et conforme aux normes relatives à la location immobilière.
Dans certains cas, le propriétaire peut refuser les réparations ou n’intervient pas rapidement pour résoudre le dégât. Cela peut entrainer des dommages supplémentaires qui nécessiteront l’intervention en urgence plombier paris 12. En France, les droits des locataires mis en place, définissent qui est la partie responsable des dégâts subis par une fuite d’eau ou autre sinistre. N’hésitez pas donc à les vérifier auprès de votre autorité locale du logement.
Vérifiez les clauses de votre bail
Il est nécessaire de connaitre ce que dit votre bail en ce qui concerne les dommages matériels liés aux dégâts des eaux. La majorité des propriétaires possèdent une assurance habitation qui mentionne généralement ce qui est couvert ou non par l’assureur. Toutefois, certains baux peuvent inclure des actions à mettre en place en cas d’un dégât des eaux. Celles-ci dépendent de la gravité de la situation. Si les dommages sont mineurs, le locataire ne peut pas annuler son bail. Dans le cas contraire, il doit agir en fonction des clauses de son contrat de location.
Si les conditions relatives aux dommages matériels ne sont pas mentionnées dans votre bail, n’hésitez à parler à votre propriétaire sur ce sujet, pour savoir qui est responsable du dégât des eaux.
Souscrivez-vous à une assurance locataire
Les fuites et les dégâts des eaux peuvent survenir à tout moment. C’est pourquoi, il est important d’avoir une assurance locataire. La plupart des propriétaires des logements exigent que vous l’ayez, avant de vous installer dans le nouvel appartement. En fonction du type de l’assurance que vous choisissez, vous pouvez bénéficier d’une couverture contre les dommages sur le bâtiment mais aussi sur les biens personnels. Si le dégât des eaux touche l’ensemble de vos pièces, vous pouvez profiter également d’un remboursement du coût de l’hébergement pendant que les réparations soient effectuées.
Dégât des eaux : quelles sont les responsabilités du propriétaire ?
Le propriétaire est responsable de l’entretien d’un appartement loué pour s’assurer qu’il est habitable. Ainsi, l’entretien de la plomberie de base comme les éviers, les toilettes et les baignoires lui incombe. Le fait de ne pas entretenir ou réparer ces éléments peut entraîner des dommages matériels et le propriétaire est responsable en cas de négligence.
Qui alors est le responsable des dommages ?
En général les dommages occasionnés sur le revêtement de sol, les murs et les services publics doivent être couverts par l’assurance habitation du propriétaire. Toutefois, les dommages sur les biens personnels font partie de la responsabilité de la personne fautive, qui peut être le locataire.
Par exemple, si le dégât des eaux est causé par un robinet laissé ouvert avant de s’endormir, dans ce cas vous êtes responsable des dommages provoqués par le sinistre.
Quelle que soit la gravité de la fuite d’eau, il est nécessaire d’intervenir rapidement afin de limiter l’étendue des dégâts tant pour le bâtiment lui-même que pour les biens à l’intérieur. Pour ce faire contactez une entreprise spécialisée en plomberie à Paris qui vous envoie une équipe d’experts dans les plus brefs délais. Ces professionnels interviendront sur les lieux pour évaluer les dommages et choisir une méthode de réparation appropriée pour résoudre rapidement le problème.